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EXTENSÃO EM

Inferência Estatística Aplicada à Engenharia de Avaliações de Imóveis

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INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA À ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

CENÁRIO ATUAL E MERCADO DE TRABALHO
 
A área de atuação do profissional dedicado à Avaliação de Imóveis exige o conhecimento de múltiplas áreas da Engenharia e da Arquitetura, voltadas à legislação, normas, estatística, materiais de construção civil e geoprocessamento de dados, para que o avaliador possa determinar o valor de um bem, de seus direitos, frutos e custos de reprodução.
 
A determinação do valor de mercado dos imóveis é de grande interesse a diversos agentes do mercado imobiliário, como bancos, seguradoras, o poder judiciário, proprietários, compradores, incorporadores, prefeituras, etc; que requerem o trabalho de especialistas na área.
 
Por isso o mercado de trabalho do engenheiro de avaliações é abrangente e não se resume apenas a determinar o valor de mercado dos imóveis, esta é uma das finalidades. O trabalho volta-se também a analisar aspectos do mercado envolvendo comprador, vendedor, agentes financeiros, e utilizar métodos de pesquisa mercadológica para a formação de banco de dados - que através de técnicas estatísticas sofisticadas desenvolvidas em software profissional - objetivam identificar as principais variáveis que interferem na formação dos preços dos imóveis.
 
OBJETIVOS DO CURSO
 
Abordando as teorias de forma técnica e científica, o curso tem como objetivo introduzir conhecimentos práticos da Engenharia de Avaliações, para que o avaliador possa fornecer relatórios seguros e consistentes, além de habilitar os profissionais com os requisitos exigidos por editais da Caixa e do Banco do Brasil, fornecendo-lhes conhecimentos e ferramentas para que possam:
 
1. Aplicar Método Comparativo Direto de dados de mercado;
2. Executar a avaliação de imóveis heterogêneos;
3. Desenvolver e analisar Modelo de Regressão Linear Simples e Múltipla;
4. Estimar e classificar variáveis;
5. Produzir e apresentar bancos de dados;
6. Interpretar resultados estatísticos;
7. Utilizar o Software CastleR;
8. Atender aos pressupostos da NBR 14653-2:2011 - Avaliação de Bens de Imóveis Urbanos;
9. Classificar avaliações de imóveis urbanos em relação a grais de fundamentação e precisão;
10. Conhecer a utilização de novas técnicas e produtos relacionados com a área;
11. Pesquisar soluções para problemas de engenharia.
 
PÚBLICO-ALVO
 
O curso de Extensão do IDD em "Inferência Estatística Aplicada à Engenharia de Avaliações de Imóveis" é voltado a estudantes e graduados em Engenharia Civil e Arquitetura, tecnólogos em construção civil e áreas afins, interessados em se aprofundar na área de Engenharia de Avaliações e adquirir qualificação para atuar no mercado de imóveis com total eficiência
 
+ DO CURSO
 
Como ferramenta de apoio durante o curso, os alunos utilizam o CastleR® - primeiro sistema de banco de dados e ajustamento de modelos de regressão linear em ambiente web (cloud computing).
 
A frente do curso está o Prof. Marcelo Medvid, Engenheiro Civil, especialista em Geoprocessamento e em Patologia das Construções, e vencedor de duas menções honrosas Eng. Luís Carlos Berrini por trabalhos técnicos apresentados em congressos brasileiros de Engenharia de Avaliações.
 
Ao final, alunos que concluem o curso com presença superior a 80%, são bonificados com um crédito de R$ 400,00 cada, para utilização da versão comercial do CastleR
 
* O bônus é cedido somente para essa finalidade.

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Marcelo Medvid

Esp. (REGRESSION)

*Professores Convidados.

**O Instituto IDD se reserva ao direito de alterar o corpo docente quando necessário.

***O corpo docente pode variar conforme a sede do curso.

1) Classificação das Variáveis Independentes
Quantitativas;
Qualitativas;
Códigos Alocados;
Proxy;
Dicotômicas Isoladas;
Dicotômicas Múltiplas;
Data.
 
2) Variáveis importantes do Mercado Imobiliário
Área Total, Privativa Principal e Acessória;
Transação/Oferta;
Padrão de Acabamento;
Estado de Conservação;
Idade Aparente/Real;
Data.
 
3) A importância de Banco de Dados Compartilhado (WEB CLOUD).
 
4) Fichas de Pesquisa
Apartamentos;
Casas;
Loja;
Escritório;
Terreno;
Gleba.
 
5) Regressão Linear Múltipla
Variância Total;
Cálculo dos Coeficientes da Equação;
Teste de Hipótese e Nível de Significância;
Correlação e Regressão;
Pesquisa de Mercado e Banco de Dados | Necessidades e Cuidados;
Tipos de Variáveis;
Transformações de Variáveis;
Pressupostos Básicos do Modelo de Regressão;
Homocedasticidade;
Normalidade;
Linearidade;
Autocorrelação;
Multicolinearidade.
 
6) Variável Dicotômica
Definição e Uso em Modelo.
 
7) Variáveis em Códigos Ajustados
Exemplo para Variável Estado de Conservação.
 
8) Apresentação e uso do Software CastleR.
 
9) Exercícios Práticos, com importação de dados da nuvem, escolha das variáveis, desenvolvimento e análise do modelo de regressão, interpretação dos resultados estatísticos.
 
10) Atendimento aos pressupostos da NBR 14653 - Avaliação de Bens Parte 2 | Imóveis Urbanos, classificação quanto ao Grau de fundamentação e precisão.
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